servicios especializados

La amplitud de cartera de los servicios, que se ve a continuación, es adaptada a la situación actual del mercado y capacidades de ejecución por parte de PROing. La lista es dinámica y va cambiando. 

PROing provee los servicios en formato "mixto", lo que significa, que puedes verlos también como "productos" / entregables. Cada actividad tiene ciertas características: forma de ejecución, forma y tiempo de entrega y otros factores que influyen en la evaluación de su cuota / coste. 

Hay posibilidad de ver + Info sobre cada partida, para proporcionar una breve descripción sobre el concepto del servicio, a quien está dirigido, cómo se ofrece y sus variantes.

Es una tarea fundamental en la arquitectura que implica la documentación planimétrica del estado existente de un edificio, con el fin de orientar las decisiones para la intervención o reforma y para la planificación de nuevos proyectos en el contexto urbano y arquitectónico actual. 

La tarea de crear representación tridimensional de una estructura o edificio se ha convertido en un estándar de la arquitectura. Los modelos 3D pueden ser utilizados para fines diversos, como la visualización de proyectos, la presentación de propuestas a clientes, el análisis de la eficiencia energética, cálculos de estructuras o la planificación del entorno, tiempo (fases), estimación de costos y seguimiento de mantenimiento. 

Es una tarea compleja que implica diversas fases y actividades. Desarrolla la formalización y detallamiento de las ideas, la adecuación al contexto, la definición de decisiones y costo. Esto se plasma en memoria, planos, cálculos, especificaciones técnicas, fichas y pliegos, presupuesto y cronograma de trabajo.

La tarea de un experto en BIM (Building Information Modeling) consiste en aplicar esta metodología de trabajo para un proyecto de construcción, desde su concepción, hasta el fin de su vida útil. BIM implica la generación, gestión y colaboración sobre un modelo de información del cual la norma ISO 19650 establece requisitos y directrices a seguir.

Esta tarea de asesoramiento implica la revisión de documentos, planos, especificaciones y detalles técnicos, para asegurarse de que el proyecto cumple con los requisitos previamente establecidos y para identificar posibles mejoras o problemas que puedan surgir durante su implementación. 

Es una actividad clave para garantizar el éxito en la ejecución de un proyecto de construcción. Permite registrar los eventos sobresalientes de cada periodo de la ejecución. El documentado, se hace por escrito, incluyendo fotos y fecha de reporte. También es posible aportar videos, audio-grabaciones o transcripciones sobre las actividades que ocurren en ciertas fases de la obra, que aportan más información especialmente valiosa para el constructor.

Se trata de mantener al día todos los documentos técnicos relacionados con un proyecto. Con la mayor exigencia de calidad y cantidad de documentación necesaria y obligatoria, esta tarea es crucial sobre todo en fase de ejecución de obra, pero también en cuanto al flujo de información entre todos los involucrados durante la preparación y ejecución del proyecto.

Durante esta tarea, la Dirección Facultativa (el arquitecto y aparejador), el equipo de construcción y otros profesionales involucrados, incluso los inversores (promotor o clientes) visitan la obra para supervisar su progreso y asegurarse de que se está construyendo de acuerdo a las especificaciones y los estándares de calidad. En caso de imprevistos, se resuelven los problemas y se hace un protocolo sobre los acuerdos y decisiones.  Es importante respetar los roles en la reunión y transmitir la información a todos, con claridad, transparencia y si hace falta, incluso en idioma extranjero.

En general, la certificación de obra debe ser firmada y visada por un responsable técnico. La valoración y facturación de los trabajos deben ser realizados de acuerdo con el contrato firmado para la obra. Por otro lado, la certificación es un documento acreditativo, que confirma que las obras han sido realizadas según lo previsto y en cumplimiento con los requisitos técnicos y legales aplicables.

Es común que el promotor, cliente o propietario no se involucren activamente en la tarea de supervisión y prefieran contratar un profesional, exento del equipo de ejecución o dirección de obra. Esta tarea implica asegurarse de que se utilizan adecuadamente los recursos económicos asignados al proyecto, cumplir con los plazos establecidos, verificar que se cumplan los requisitos legales o reglamentarios y garantizar la calidad de los trabajos realizados en la obra.

Para un promotor, inversor o futuro comprador de un inmueble son importantes los informes sobre el solar (terreno), el seguimiento y control de costos, y los avances en obra o informes sobre calidad de acabados.

Los fotorreportajes de construcción pueden ser una herramienta valiosa para los promotores, propietarios, tasadores, inversores y compradores. Al documentar visualmente el estado de la propiedad, estos informes visuales,  ayudan a garantizar que el proceso de construcción se lleve a cabo de manera efectiva y que se obtenga una evaluación precisa de su valor. Por otro lado, el fotoreport para un agente inmobiliario sirve como marketing y promoción del inmueble terminado.

Es un documento técnico que se presenta a la administración pública competente para solicitar una autorización previa a la realización de una actividad económica. El objetivo principal del proyecto de actividad es describir con detalle las características y requisitos técnicos, urbanísticos, medioambientales, sanitarios y de seguridad que deben cumplirse respecto a las normativas y ordenanza municipal. 

La gestión integral de proyecto (Project Management) es básicamente la planificación, seguimiento y control de un proyecto, con el objetivo de garantizar que se cumplan los objetivos en términos de tiempo, costo y calidad. Implica la coordinación de tareas y la integración de múltiples disciplinas.

Se pueden organizar talleres educativos, cursos en puestos de trabajo para empresas o clases online individuales. Enfocado al uso práctico de aplicaciones de gestión, no-code y software BIM (Archicad) basado en la practica y experiencia propia.

Tanto la investigación como el desarrollo son actividades importantes en el ámbito tecnológico. La autoformación es parte de mi rutina diaria y junto a la creatividad me motiva a participar en el desarrollo de nuevas ideas y distintos proyectos o concursos.