desarrollo de proyectos
DP
Este servicio es sobre todo para los estudios de arquitectura, ya sea por falta de recursos humanos, de tiempo o las exigencias extra de los clientes. Se puede encargar para desarrollar el anteproyecto, proyecto básico, de ejecución o cualquier otro tipo de ayuda, incluso la colaboración en concursos.
El autor del proyecto es el máximo responsable del trabajo presentado a su cliente y una de sus obligaciones es comprobar si el trabajo tercerizado es correcto y adecuado para el desarrollo. Se entrega la documentación acordada (memoria, planos, medición, modelo 3d etc.) en formatos digital para posterior edición por parte de autor.
entrega
Se entrega todo tipo de datos que se han producido durante el desarrollo del trabajo de una forma organizada: informes, fotos, documentos, planos, cálculos y modelos 3D o BIM en formato digital preferido, directamente al autor de proyecto y éste se queda con la entrega en su propiedad y manejo (cualquier otra manipulación se mira como nuevo encargo).
ejecución
Antes de firmar el encargo hay que aclarar los objetivos: su modalidad (como los requisitos según colegio competente del visado, cantidad y tipos de planos, las escalas y nivel detalle), la entrega de proyecto (las fechas principales, licencias y visados), la forma de colaboración (formato de revisiones y consultas, estándares a seguir) y la renumeración (formas de pago).
Se comienza con el proceso de desarrollo del proyecto: se proporciona toda la información necesaria, se establece el sistema en el espacio de trabajo y de colaboración, se planifican hitos y fases en el desarrollo, se procede al proceso de elaboración y controles consecutivos, se siguen las instrucciones del autor o promotor, hasta la fase final y satisfactoria. Hay que tener cuenta, que durante el desarrollo, pueden surgir imprevistos de todo tipo y las soluciones improvisadas se quedan reflejadas en la hoja de entrega. En el cierre también se tendrán en cuenta todos los gastos "de más" (viáticos, horas y traslados extra) y los costes de uso del software y servicios especiales, subcontratados para llevar a cabo el proyecto según objetivos.
Se crea el paquete para descargar el contenido de entrega y se firma la terminación del proceso contratado para proceder con el pago.
innovación
Al conseguir la documentación adecuada del proyecto según objetivos establecidos, se crea un modelo en 3D y con cierto grado de metodología BIM, según lo acordado, para beneficiarse de él durante la vida de proyecto.
La forma de trabajar es adaptable a las preferencias establecidas: presencial, online (con tiempos para revisar avances en desarrollo) o mixta.
Para cualquier fase del desarrollo se usan las herramientas y software de última tecnología: fotografías 360º, escaneo 3D LiDAR, Archicad (con posibilidad a exportar el modelo al formato de Revit y de más), visores y aplicaciones de colaboración, chat y videollamadas, almacenamiento en nube, programas especializados de cálculo de estructuras, de mediciones y presupuestos etc. La colaboración beneficiará a ambas partes a nivel de gestión interna, buenas prácticas y flujo de información aprendiendo de cada uno.
modalidades
Siempre se define a medida cada servicio en el contrato / hoja de encargo.
> DP_a anteproyecto
planos 2D simplificados (distribución esquemática, posición y dimensiones de aperturas)
modelo 3D simplificado (terreno, volumetría, ubicación en el entorno)
opciones extra: estudio de sombras
leyenda de zonas y cuadro de superficies
[PDF y modelo 3D]
arquitectos, promotores, propietarios, inmobiliarias
> DP_d demolición o derribo
planos 2D
mediciones (tipo "pa" partida alzada, si no se exige de otra forma)
ESS simplificado (planos, fichas y mediciones)
[PDF]
arquitectos, ingenieros, constructores
> DP_l legalización
planos 2D
mediciones (tipo "pa" partida alzada, si no se exige de otra forma)
[PDF]
arquitectos
> DP_r reforma o rehabilitación
incluye modalidades de adecuación o remodelación
planos 2D - general (ficha urbanística, emplazamiento, situación), arquitectura (plantas, alzados, secciones) y las vistas complementarias
fases de ejecución
caratula, esquemas y leyendas, zonas y cuadro de superficie
modelo 3D simplificado (terreno, volumetría, ubicación en el entorno, distribución esquemática, posición y dimensiones de aperturas, modelo "blanco" sin texturas)
fichas (básicas - a definir) y mediciones (simple, las partidas especiales hay que pedir a especialistas)
ESS simplificado (planos, fichas y mediciones)
opciones extra: texturas y tramas exclusivas (2d/3d), elementos significativos, decorativos o de especial interés en 3d (escaleras, barandillas, recercados, cornisas, aleros, fuentes, mosaicos, mobiliario, etc.), memoria (suele redactar autor, por lo cual se requiere un ejemplo a proceder), gestión de informes de EA o de mediciones complejas
[PDF y modelo 3D]
arquitectos
> DP_b básico
planos 2D - general (ficha urbanística, emplazamiento, situación), arquitectura (plantas, alzados, secciones) y las vistas complementarias
caratula, esquemas y leyendas, zonas y cuadro de superficies
modelo 3D simplificado (terreno, volumetría, ubicación en el entorno, distribución esquemática, posición y dimensiones de aperturas, modelo "blanco" sin texturas)
fichas (básicas - a definir) y mediciones "tipo" para visado
ESS simplificado (planos, fichas y mediciones)
opciones extra: texturas y tramas exclusivas (2d/3d), memoria (suele redactar autor, por lo cual se requiere un ejemplo a proceder), informe de EA, medición simple (las partidas complejas como "pa" partida alzada)
[PDF y modelo 3D]
arquitectos
> DP_e ejecución
planos 2D - general (ficha urbanística, emplazamiento, situación), arquitectura (plantas, alzados, secciones), estructura, instalaciones, carpintería, detalles y las vistas complementarias
caratula, esquemas y leyendas, zonas y cuadro de superficies
modelo 3D simplificado (terreno, volumetría, ubicación en el entorno, distribución esquemática, posición y dimensiones de aperturas, modelo "blanco" sin texturas)
fichas (ejecución - a definir) y medición simple (las partidas complejas como "pa" partida alzada)
ESS simplificado (planos, fichas y mediciones)
opciones extra: texturas y tramas exclusivas (2d/3d), memoria (suele redactar autor, por lo cual se requiere un ejemplo a proceder), informe de EA, mediciones complejas (las partidas especiales hay que pedir a especialistas), certificado energético CEE
[PDF y modelo 3D]
arquitectos
> DP_be básico y ejecución
se redacta en 2 fases (básico y ejecución) pero se puede presentar todo a la vez (decisión de autor)
planos 2D - general (ficha urbanística, emplazamiento, situación), arquitectura (plantas, alzados, secciones), estructura, instalaciones, carpintería, detalles y las vistas complementarias
caratula, esquemas y leyendas, zonas y cuadro de superficies
modelo 3D simplificado (terreno, volumetría, ubicación en el entorno, distribución esquemática, posición y dimensiones de aperturas, modelo "blanco" sin texturas)
fichas (ejecución - a definir) y medición simple (las partidas complejas como "pa" partida alzada)
ESS simplificado (planos, fichas y mediciones)
opciones extra: texturas y tramas exclusivas (2d/3d), memoria (suele redactar autor, por lo cual se requiere un ejemplo a proceder), informe de EA, mediciones complejas (las partidas especiales hay que pedir a especialistas), certificado energético CEE
[PDF y modelo 3D]
arquitectos
> DP_j jardinería y paisajismo
planos 2D - general (emplazamiento, situación), arquitectura (plantas, alzados, secciones), detalles y las vistas complementarias
caratula, esquemas y leyendas, zonas y cuadro de superficie
modelo 3D simplificado (terreno, volumetría, ubicación en el entorno, distribución esquemática, posición y dimensiones de aperturas, modelo "blanco" sin texturas)
renderizado escenas 3d en programa acordado (definir previamente)
medición simple (las partidas complejas como "pa" partida alzada)
ESS simplificado (planos, fichas y mediciones)
opciones extra: texturas y tramas exclusivas (2d/3d) y objetos de vegetación a medida (proporciona autor), memoria (suele redactar autor, por lo cual se requiere un ejemplo a proceder), informe de EA, mediciones complejas (las partidas especiales hay que pedir a especialistas)
[PDF y modelo 3D]
profesionales y empresas de paisajismo
> DP_m mediciones
se redacta el documento con características definidas previamente
autor proporciona planos 2D, detalles, esquemas y leyendas, modelo 3D
[PDF y formato específico a definir]
arquitectos
> DP_x especiales (a definir)
modificaciones parciales de proyectos
diferente a las modalidades anteriores
planos 2D
detalles, esquemas y leyendas
modelo 3D
renderizado o trabajos gráficos
mediciones
ESS simplificado
[PDF y modelo 3D]
profesionales y empresas
En el caso de que tengas el código de cliente PROing, puedes pedir el presupuesto en el siguiente formulario.
Se necesita poner la información básica sobre el encargo y recuerda, que este proceso es parte de gestión 1-2-3 .
Si no tienes el código de cliente, puedes conseguirlo contactando con PROing en el siguiente formulario.